北方最大服装批发集散地变身首都商务新区 大红门商户“再出发”

11月1日，处于北京大红门商圈核心地位的大红门服贸城正式关停，标志着市场疏解进入收尾阶段。

北起北京南三环，南到凉水河北岸，大红门一带曾是北方最大的服装批发集散地。以木樨园桥为中心，辐射南苑乡、和义街道、大红门街道，一度聚集着45家批发市场、3.3万家商户、9万余名从业人员。

2014年，京津冀协同发展上升为国家战略，非首都功能疏解工作启动。几年来，大红门商圈内市场陆续拆除，商户在河北、天津也觅得新“婆家”。

疏解整治大变样

“以前，家门口全是批发市场，垃圾刚清完又堆满，早高峰乱成一锅粥，路边被大货车占着，拉货的板车和三轮随时会蹿出来，出门都提心吊胆。”谈起大红门地区的变化，附近住户陈阿姨感受颇深，“现在，南苑路干净多了，也通畅多了，以前得走1个小时，现在只要10分钟。”

随着市场关停，这里的服装产业链逐渐消解。多年以来，大红门地区维持着“前店后厂”模式，服装加工、仓储、物流、餐饮等衍生业态，在市场周围扎堆经营。和义街道一位居民告诉记者，近年来，违章建筑被拆除，无证商户被取缔，腾退的空地上种起了花卉绿植，小区环境明显改善。

褪去批发市场的外衣，大红门正在“首都商务新区”新定位引领下，加快转型升级的步伐。记者走访看到，原福成大厦变身丰台区政务服务中心，集聚图书馆、党群服务中心、公共资源交易中心等公共服务部门，成为南中轴上的文化新地标。新雅汇国际服装市场变身合生广场，电影院、健身房、品牌餐饮一应俱全，商业综合体填补了区域内消费短板。

居民生活也更便利了。“过去想逛大商场，得大老远跑到西单、王府井，现在可以直奔合生广场，一家人可以消遣一天。”陈阿姨说。

疏解整治，也为南城“留白增绿”提供了可能。与奥林匹克森林公园南北相对，15.6平方公里的南苑森林湿地公园正在规划，将构建以绿为体、林水相依的大尺度绿色生态空间，再现南苑湿地水网和“南囿秋风”历史景观。

兴衰三十载

20世纪80年代，一些做服装生意的浙江温州人来到南苑一带，开起了制衣小作坊。他们把畅销款拆开做样板，改良后推出价格低廉的仿制品，或是在商场包租柜台，或是在家门口摆地摊，很快打开了销路。

这一时期，何明清随父母“漂”到了大红门。“老乡们白天当老板，晚上睡地板，在异乡活出了一番好光景。”后来，何明清自立门户，在服贸城一楼做男装生意。“赶上了好时候，每天流水有一两万元。”

到了20世纪90年代，一个10多万人口的“浙江村”规模渐成。1994年，大红门第一家批发市场京温大厦投入使用，摊位很快供不应求。紧接着，大红门服贸城、新世纪、天雅陆续建成，全国各地的生意人纷至沓来。21世纪初，这里形成了集布料批发、仓储运输、内销外贸为一体的服装产业链。

安徽人王庆芳正是在这股潮流中来到了大红门。“6点起床，7点开店，全年无休。靠着卖服装的收入，我在北京买了第一套房。”2016年开始，大红门关停的消息不断传出，她很是不舍，“守着小店20年，我的青春都在大红门。”

18岁那年，隋丽娜跟着表姐来北京闯荡，她在服贸城租下档口，一干就是12年。她敏锐地注意到，伴随着电商的兴起，服装批发功能变弱，大红门早已开始走下坡路，“淡季时好几天都不开单，主要靠下游门店定期拿货，必须寻找新的增长点。”

商户再出发

大红门关停，商户们的生意还要继续，北京周边几大批发市场成为首选。河北沧州明珠商贸城成为承接大红门外迁商户的“大户”，还有不少商户转入天津西青和河北廊坊固安等地的承接市场。

为吸引大红门的商户入驻，各地纷纷推出一系列保障措施，例如，减免租金和物业费、按成本价提供住宅、协助办理各类营业执照、解决户口和子女入学问题。今年9月，固安县政府曾在大红门服贸城举办招商推介会，当日便有2000余间商铺被预订。

“只要干劲和勇气还在，在哪都能闯出一片新天地。”隋丽娜和几个同乡一起搬到了沧州，她租下一间30平方米的档口，凭借在大红门积攒的客源，又经营起了网店，线上线下同步上新，生意愈发红火。“沧州的租金还不到北京的一半，生产、人力成本也低，随着市场更加成熟，我相信路会越走越宽。”

反复斟酌之后，何明清选择了与北京“南大门”保定一河之隔的固安永定城。

“现在的店铺比原来大两倍，可以摆下更多当季新款，做了这么多年生意，我终于像个老板了。”何明清觉得，固安给的优惠条件多，配套设施也好，是个放手大干的好地方。

王庆芳奔赴天津，在王兰庄温州国际商贸城扎下了根。“坐高铁半小时就到北京，周末可以回家看看。”（记者 陈曦）