温泉别墅.doc

温泉别墅案例北京国际花园温泉别墅小区详情所属区域：北京丰台科技园区绿化率：55容积率：0.39小区介绍北京高端别墅，踞京西南核心，为四环花乡尊府，并以其尊荣的软、硬件配置，领先时代和社会。一、交通便捷的城市别墅地处首都的腹地，直线距天安门约11公里、西南四环1.8公里。西临丰葆路，北临六圈路，东接万寿路南延路及地铁九号线，同时有多路公交车线抵达市区各地。二、京南高档别墅的代表作对生活品位的追求，是高贵者从不放低身价的要求。真正的CITYVILLA:离市区越来越远，5＋2生活方式并没有得到真正的推行和普及，越来越多出城的人在体会了种种的不便后，又重新回到了城里。过渡的别墅HOUSE:越来越倾向中产阶级或者高级白领的平民化社区，居住品质越来越大众化，无法满足别墅客群对尊贵、私密社区的需要。三、独具投资价值别墅的不二选择与世界公园为邻，中关村丰台科技园近在咫尺，所处地区结合了北京几大区域的发展经验和自身特点，走产业化新城市发展之路。目前区域内除了众多大型住宅项目外，还有集五星级酒店、写字楼等为一体的大型综合物业总部基地、建筑面积50万平方米的北京国际汽车博览中心。区域平台价值提升，西南四环已经逐步形成现代化的生活圈。

四、稀缺的纯独栋城市别墅2006年国土资源部对别墅用地再下封杀令，刚刚兴起的“城市别墅”即将成为市场绝唱。项目也由此确立了五环内唯一纯独栋城市别墅的不争地位。纯北美建筑风格，融合欧洲古典传承与文艺复兴的辉煌，再现中世纪的建筑工艺。应用新的结构技术使空间变化丰富灵动，讲求空间尺度的达观张扬和理性节制。装饰手法运用适度，外部效果朴拙诚实。室内空气对流度高、通透性强，采光面充裕，傲视京西南盛世风华豁达之宅，抒怀英雄豪情，泱泱大度纯私属上流生活。五、365天，天天逛“世界”世界公园地处北京市丰台区花乡大葆台，占地750亩，汇集了40多个国家100多处著名的人文、自然景观，是目前亚洲最大的大比例微缩景观公园。入住北京国际花园就可享受世界公园365天的礼遇。京开路西侧4000亩的城市绿化隔离带，四环路53万平方米的绿化带，再加上区域内占地2000亩的花乡森林公园等自然休闲场所，这些连成带的绿化生态环境起着改善空气质量、城市生态环境的调剂和平衡作用。六、京城难得适合种植花卉的别墅居所丰台花乡，是国家林业总局、中国花卉协会正式命名的“中国花木之乡”。花乡占地面积为50平方公里，花乡农民以花为业已经有500多年的历史。

与北京城的发展同步。花乡的花卉历史很悠久，从汉到隋唐，从辽金到元，从明清到今天，从交易到养植都是在这个里形成的。花乡十八村花木业的兴盛，与北京是几百年的国都有著直接关系，花乡的历史可说是流芳百世。独特的历史文脉理也为项目带来丰厚的附加值。500年来花乡承袭，500年后继续封藏。总的来看，北京别墅市场的发展，别墅产品多元化的特性日益显著。从目前市场现状看，小独栋等经济型别墅和高端别墅有望成为主导京城别墅市场的两类主要形态。小区周边设施公交:959路空调967路快车944路支线981路空调692967路空调480937路支空调中小学:葆台小学,北京市丰台区六圈小学,北京市丰台区郭公庄小学幼儿园:南极星艺术幼儿园,北京杨爸爸小红帽艺术幼儿园,北京蓝月亮幼儿园邮局:富锦嘉园邮电所银行:中国农业银行科学城分理处,交通银行(丰台支行),北京银行总部基地支行,北京银行总部基地(原玉海园路),中国工商银行北京科技园支行学校:**庄中学,反邪教警示教育学校新村街道富锦嘉园社区分校,花乡郭公庄村市民文明学校,南极星艺术幼儿园,葆台小学医院:时珍堂医院,北京市丰台区六圈卫生所,丰台区花乡葆台社区卫生服务站,花乡郭公庄社区卫生服务站餐饮:冰火羊,鼎盛香居,京惠丰,果老驴香,东来顺火锅(世界公园店)购物:西明超市,成天美便利超市,人本超市葆台连锁店,西亚平价超市,意隆廉价超市实景图：广州奥园温泉别墅项目介绍项目总占地面积640亩，总规划建筑面积128万平方米，分为6个区，预计5-6年开发完毕，规划总户数8825户，建筑密度70%，绿化率55%。

整体规划主要以别墅为主，少量的情景洋房及高层住宅，并设有酒店、商业街、泛会所、健身运动广场、半山长廊等配套，是目前广州周边少有的温泉度假别墅项目。项目地块环境优美，南面被宽100米的潖江江水环抱，北面为山，真正的环水靠山，地理位置优势，自然环境优美。从风水的角度来看，项目是呈现“玉带环腰”，背靠青山，三面环水，成为绝佳的风水宝地灝园独立别墅公开发售时间：2010五一推出的总货量仅为80多套，主力户型包括175～220平方米的联排别墅、280～320平方米的泉上双拼别墅以及380～450平方米的灝园中心独立别墅。周边配套学校有：石角中心小学、龙南中心小学和三八中心小。购物：万家福购物广场医院：佛冈石角医院休闲娱乐：奥园温泉主题酒店、篁胜大酒店、聚龙湾天然温泉度假村、森波拉温泉度假区京珠高速佛冈出口西行公里；奥园温泉别墅位于位于清远市佛冈县新城市中心，离县政府东约2公里处，南连106国道和京珠高速，更在南边2公里处接通京珠高速，到广州仅需60分钟车程，到花都国际机场仅需40分钟车程，到清远、英德分别仅需45分钟和50分钟车程，交通十分便利。停车位:部分别墅提供独立车库物业现状:结构封顶占地面积:427000平方米建筑面积:1281000平方米总户数:3000物业管理附加信息:独立别墅1.5元/平方米，联排别墅1.2元/平方米开发商:中国奥园集团物业管理公司:雅博物业（原广东奥园物业管理有限公司）隶属奥园集团代理商:中原地产整合推广公司:广东富艺广告效果图汤泉世纪汤泉世纪位于马洋溪生态旅游区中，占地400亩，一期规划128栋独栋式温泉别墅、4栋32层国际时尚汤居。

整座小区依自然地形规划建造，以保持原生态将建筑融于自然环境。独具匠心的汤屋设计、超大私家庭园、超大景观露台、大栋距尺度，让每一面采光、赏景视野都达到最好。汤泉世纪由台湾台北知名的阳明山天籁温泉会馆承建商,台湾股票上市公司,已有二十多年的成功开发经验的宝成集团关系企业-南谷房地产公司在长泰生态旅游区所投资开发之大型温泉别墅项目.特聘国际团队强强联手打造:台湾林镇锟建筑师事务所作为建筑设计单位;月门(日商HANCS)景观公司作为景观设计;美国柏克莱大学建筑研究所做为工程顾问.马洋溪生态旅游区其区内主要地质由燕山期火成岩组成，地下蕴藏丰富的矿泉水和地热资源，大量深层地下水由岩石缝隙间涌出露于地表，形成温泉。温泉是本项目最大的卖点。项目所在地温泉资源丰富，不但水质好，而且水量大。由于温泉水里面含有丰富的矿物质和微量元素，对人体机能调节有很大帮助，所以在温泉里面浸泡，对身体有很多益处。浸泡温泉作为一种医疗保健方法和手段，药用价值被人们所认识，作为养生之道渊源流传，随着人们对养生健康生活的追 求，更有着广阔的前景。以前许多人花费大量的时间用来旅行，到世界各地寻访 天然温泉，享受温泉SPA 对人的身、心、灵的放松和对人体独到的功效。

现在人 们不必把时间浪费在旅途中，因为汤泉世纪的独有的自然汤足以满足您和家人的 需要。 汤泉世纪有马洋溪活水环绕，面向天成山，居高临下，属太师椅旺势地形。 同时有源源不断的水系流进，象征进财格局，整座地块呈金蟾蜍型风水宝地。而 汤泉世纪集天时地利，独创性地引温泉入户，加上前有马洋溪与邻地形成天然屏 障，宛如独立岛屿，塑造不被打扰的生态生活领域。 汤泉世纪山坡地开发涉及的工程技术较平地复杂，且坡地所涉法令也繁多而 不甚完备，唯有在规划、设计与施工各环节妥善处理，才得保障。就山坡地开发 而言，施工是开发过程外最容易造成灾害的阶段，施工的质量更掌握着开发案的 成败关键。汤泉世纪整个项目完全建于山坡之上，经过专业的地形测量与地质调 查后，整地工程以顺应自然地形、保留原有水系、避免大挖大填、力求挖填平衡 为整地原则。为了将基地修整成适宜居住的坡度，顺应自然地形整地修坡，以减 少挖填作业并经过专业工程师以电脑分析使挖填土方平衡，达到安全稳定的工程 品质。不管是别墅还是高层，工程难度都相当高，成本负担也相对较重。但为使 建筑的品质达到最好采用了以独特的施工方法为因地制宜，以最小的开挖，减小 边坡的干扰，沿等高线做设计，使建筑品质最大化，并与自然完美融合，高低错 落，每一栋房子，每一个角度都有不同视界。

所谓“慢工出细活”，汤泉世纪土 方工程更是要求细密、精确。回填夯实、表土清除、分层鉴定都有严谨的作业过 程，确保品质。在施工过程中，配合各种监测仪器的埋设，遍布许多监测点位， 以长期追踪掌控回填品质。 汤泉世纪在营造环保社区时便把环保作为规划的重中之重，不管在整体还是 细节上都做到最好。依循对原山貌的掌握，设置了地下和地上排水系统。水流在 地表通过水平管或者竖管导入盲沟系统，排水的迅速与顺畅可落实土方的夯实， 避免土方松软地盘滑动。污水排放方面，建筑师在规划之初，即以最大限度减少 污染物和能源排放为目标。对生活污水处理引导进行集中统一过滤、处理，并加 以利用作为小区园林浇灌用水或排放。建筑物屋顶、露台亦设计有导水系统，将 降雨储存作为小区园林浇灌之用。成为漳州甚至厦门的污水“零排放”现行者。 汤泉世纪除施工工法、和环保方面区别于别的项目，所采用的建材方面更是比其 它项目更突出。汤泉世纪是漳州地区首个采用商品混凝土作为别墅用土的项目。 商品混凝土与搅拌混凝土相比，虽成本较高，但从生产企业、生产设备、生产计 量、质检系统都更有益于建筑质量、环保。汤泉世纪在选择建筑用土上，即把别 墅建筑的质量、环保等因素以对客户负责的态度考虑进内。

基于以上的种种优势，汤泉世纪已是众多客户的首选。而汤泉世纪还有更具 吸引力的地方，那就是他拥有国际顶级温泉主题会所——身心灵的最佳疗养胜 汤泉世纪国际顶级温泉主题会所规划面积8600，以温泉SPA 为主题，规 划有大型SPA 水疗馆、足裕按摩、餐饮区、台商会管、温泉套房等功能区域，未 来将是马洋溪地区最顶级的温泉主题会所。其引进欧洲知名之KURHAUS 概念水疗 馆：包括水中运动，步行浴，气泡涡流浴等。在水中可利用水的浮力，静水压、 阴力及水温等进行疗养，水疗具有缓解痉挛、改善循环、调节呼吸频率和幅度、 恢复关节活动度、减低肌张力，增强肌力和耐力，促进血液循环和心肺功能，增 强新陈代谢和身体抵抗力，改善情绪、改善协调、平衡和步态等作用。汤泉世纪 国际顶级温泉主题会所将成为21 世纪富豪的休闲趋势，成为福建省第一流的国 际性私人会所。 碧桂园温泉城 碧桂园温泉城地处武汉之南、具有“中国温泉之乡”之美誉的咸宁市温泉城 区，距离武汉市一小时车程。项目位于咸宁市旅游新城的核心区域，紧邻万亩潜 山国家森林公园，拥有闻名华中地区的咸宁温泉资源。 碧桂园温泉城作为碧桂园集团倾力打造的集休闲娱乐、旅游度假、运动保健、 投资居住于一体的复合式开发项目，是满足现代都市人对健康、悠然生活需求而 开发的高品质社区。

社区建有五星级标准酒店，已经开业。含60 多个天然温泉 泡池的温泉旅游度假村、大型市政体育公园配套等顶级配套设施，并由国家一级 资质的物业服务公司提供物业服务。 项目充分利用万亩潜山国家森林公园，及其余脉舒缓山势，打造出景观稀缺 的坡地别墅群。首期规划有2009 年碧桂园创新玲珑双拼别墅、联排别墅、景观 洋房等多种产品。园林设计引入台式园艺设计理念，结合西班牙建筑与独特园林 体系。 碧桂园温泉城采用地中海式异域风情建筑，首期推出玲珑双拼别墅、联排别墅， 景观洋房等多种创新产品。建筑外立面时尚、极具品质感，建筑设计更加人性化，