首先要做个别墅建设资金规划:
1.如果你打算建一套自建房,那么你首先需要有个预算,合理的资金预算规划决定你能盖几层、盖多大的面积;
2.做好资金规划,合理分配资金的使用,把钱用在刀刃上,避免“头重脚轻”的情况,同时也可以有效避免因施工或装修变化导致资金不足而停工的情况。
3.可以对房屋建造做一个合理资金分配,比如在结构上花多少钱,装修上花多少钱,可以减少不必要的开销,避免在一些对居住影响不大的东西上花大价钱。
4.可在建房过程中对资金的管控更有序,前期需要准备多少钱,各个阶段需要多少钱,做到心中有数,遇到问题可以更加从容不迫。
怎样合理规划建房资金?
这里我们要用到一个重要的工具:匠品宅造估价系统,一站式估价,对建设费用、装修费用做到心里有数。
【匠品宅造】自主估价单
首先需要根据自身需求确定建房的长、宽及层数,如下图所示,我以江苏常州地区为例,我的占地是10m*10m,建2层,在估价系统按照要求输入我的建房信息,根据个人需求选择套餐或者自主选择,这里我选择了套餐C拎包入住型,系统根据我的建房需求信息,将建房分为基本项、建议项、可选项三大类。
基本项包含了房屋的地基基础类型和主体结构类型,根据当地的土质、气候等综合因素,再确定采用什么地基基础类型,一般土质使用条形基础就可以满足需求,土质疏松地区可能需要打桩或者箱形基础了,基本项这部分通常占建房资金的70%左右为宜;
建议项是指完善房屋功能性的建议配置,包含了水电安装、墙面的抹灰及防水、屋面的防水、瓦片以及门窗。,价格占建房总资金的15%-20%左右;
可选项是一些简单的装饰装修,如楼地面地砖、吊顶装饰、厨房厨具、卫生间卫浴等普通品牌简单装修,这些简单装修可以基本满足家庭居住的硬件需求了,这大致占了建房资金的10-15%左右;
如果对结构、装修方面的要求标准比较高,也可以使用估价系统的自选模式,可以自由选择自己喜欢的各种结构类型和硬装、软装的不同档次的品牌,为建房提供一个便捷的报价方案和一个合理的资金规划。
这些是建筑施工、装饰施工中大概价钱,还要加上些其他费用:建筑设计费、室内设计费等配套服务的费用。
【匠品宅造】业内首家推出自建房自主估价系统,专注自建房设计施工一体化服务,假如你现在有建房需求,又对建房资金规划感到迷茫,那么就关注微信公众号“匠品宅造”,一分钟完成自建房自主估价,对自建房资金支配做到心中有数,省时、省事、省心。