从都别墅：容积率0.2 建面380平可拥10个庭院

专题

凭借着更高、更宽的展面设计，从都国际庄园温泉别墅已经做出了别墅中的“全面屏”，而其多庭院大花园、无墙化设计等，号称要做史上“最舒展”的别墅，是市面热销别墅之一。

日前，庄园温泉别墅发布新品，包括建面320/380/450㎡三种户型，位于庄园北部山地，占据绝佳位置，饱览湿地公园醉人景观。结合“从都庄园主人计划”，从都想卖给业主的不只是房子本身，而是一种充满美学、品味、健康的庄园生活方式。

正如中国现代设计和现代设计教育重要奠基人之一王受之所说，“把新中式和现代化融合得至好的，就是从都庄园温泉别墅，为成功人士提供了一种新的生活方式”。

容积率低于0.2

建面380平别墅拥10个庭院

目前在市面上建筑面积300平方米左右的别墅，迎接阳光、空气、景观的展面一般是5-8米。从都别墅的开间达到15米宽，短进深，达到做三联排的尺寸。这就使得通过自然光即可满足照明需求，也增加主人的气场。

普通别墅，花园能做到环绕三面就已经很不错，从都的花园布局则突破了过往的标准：以建面380平的别墅为例，可以有10个庭院，做出800平的大效果。并且每一个庭院面积都不小！从580-1032平不等，这就是设计，这就是尺度。

当然，要将建筑做出大面宽、多花园的舒展特性，是有先决条件的。一般别墅项目容积率多高于0 .5，想方设法挤出多一套销售物业。而从都别墅低于0 .2的容积率，4000多亩的土地上按照正常的开发模式得建1000多套别墅来卖，但从都国际庄园温泉别墅规划只有100多套，带来真正的别墅生活。

“无墙化”绿洲式景观设计

从都在景观设计上十分大胆，迈入大门，眼前所及，是郁郁葱葱的树木，并采用了无墙化绿洲式的景观设计，可将自然景观与室内场所相融合，拉近住户与自然之间的距离。

该批新品更是被进一步精心构建，大量运用玻璃、折叠门等，实现“无墙化”，绿洲式的景观设计发挥到极致，进一步强调园林与建筑的密切融合，让别墅与凤凰山融于一体，成为自然山景的一部分，致力实现景观的最大化，无论是房间、客厅还是餐厅，甚至无边泳池，都能看到极美的景色，不会有任何不协调的建筑破坏远山含黛的美景，只会有错落有致的蓝黛色屋顶、郁郁葱葱的湿地公园、远方的山脉和蓝天白云构建成美丽天际线，这就是从都的审美格调，带来了“沉浸式”的景观体验。

笔者看到，建面380平户型利用山地高差，客厅出户外由房间、餐客厅、多媒体房通过“无墙化”的设计，所有房间全部为三面开阳，三面围合成一个小院落，提供给家人共聚、聊天品茶的宁静、私密空间。在负一层的泳池也采用了“无边框”的做法，游泳时可以远眺山景和整个湿地公园的景观。

亲近自然的同时，如何保障“舒展又私密”呢？为了避免邻近的住户视线对望，设计师在平面上采用了错落的设计，避开上坡户型看到下坡户型的情况。上面的房子，在主卧里面看得到风景，但看不到其他户型的花园和泳池，甚至在别墅院子里享受与瑞士齐名的世界珍稀氡苏打温泉，也能保障隐私。

重磅大礼“从都庄园主人计划”

要做“最舒展别墅”，让一些财富积累到一定能级的企业家们，找到了一种梦想的庄园生活方式。为此，从都也于日前为它的别墅业主送上了一份重磅大礼——— 从都庄园主人计划。

在业主的眼中，“用几千万既能购买到从都的房子，也能获得从都的80亿配套和国际化品质的服务”。

当他们走出别墅，在从都国际庄园内所体验的休闲度假、运动社交、文化博览、含氡温泉spa等配套，都是各自所在领域中一等一的“高手”。

据悉曾有100多位国际嘉宾都莅临过从都，这也意味着，在从都的果岭上挥杆、或在博物馆中徜徉，都有可能偶遇国外前政要。这也是在从都才可能实现的“庄园主人计划”。

在2018年，从都还迎来了它重要的一块拼图———从都国际生命健康管理中心的开放。拥有世界先进的医疗设备和技术，以及由世界顶级医院、顶级学科、顶级专家组成的保健专家团队，可以为别墅业主提供一份“国际级”的保健计划。 文：林广