30万建别墅是真的吗？

说起别墅，都给大家有种高大上的感觉，在大部分人的观念中，别墅豪车是绑在一起的，这都是老板的象征。对于普通人，这辈子还能住上别墅吗？然而一则”30万建别墅“的广告却打破了人民的固有思维，30万建别墅？建个普通楼房都要这么多，建别墅怎么可能？是真的吗？今天小编就和大家聊聊30万建别墅到底是个什么梗？是否靠谱？

30万建别墅”的梗起因来自于湖南一家轻钢别墅公司的广告，之后更是被多家公司所模仿，最终成为建轻钢别墅的代表广告词。那30万建别墅到底是否靠谱呢？

接下来我们就计算一下砖混别墅和重钢别墅的成本：

一、砖混别墅：

以200平米为例，占地100，留个大露台，2层200平米，农村的最佳面积。砖混结构，钢筋每平米0.038吨，大概7.6吨，每吨4040块钱，大概3.1万。红砖，大概10万匹，4毛一匹，大概4万块。砂石大概1万。水泥单价540/吨，每平方米用量0.17吨，按200平屋顶现浇和墙面粉刷共用水泥（42.5吨）共计费用2.2万元。外装270平米，按瓷砖45一平计算，大概1.3万块。另外还有门窗，屋顶瓦片，防水等材料5万块钱肯定是要的。这部分是属于向别人购买的部分。也就是说光材料费就得16.6万。

除了材料费还有辅助工具费，比如脚手架，各项器具，大小型都有，搅拌机卷扬机，挖机泵车租赁等等，还有易耗品模板，这些加一起应该在3万左右。

最大头是人工费，现在一般在400元一平米内，因为经常是异地调派，车马劳顿，所以本地包工头300可以接，外地专业施工队300是不会接的。因此这部分费用核算下来7万左右。

如果是找专业施工队，那这个价格够不够呢？当然不够，为什么？因为成本高，专业施工队需要一名项目经理，工资8千/月，一个项目最快3个月完工，这就加了2.4万，还有施工队利润，请人帮自己干活，得让别人赚点吧，最少10%吧，又加了3万，此外还有安全（施工保险），自己请人不仅需要自己做饭等烦琐事，出了问题自己得全部兜底，如果包给施工队就不用自己承担这个风险了。

说了这么多，到底盖一栋砖混别墅需要多少钱的？200平米，30万左右，如何省钱？自己亲自干，如果自己懂技术的话，自己愿意承担全部风险的话，可以省部分，或者使用一般的材料。

二、重钢别墅：

那如果换成现在热门的重钢别墅呢？是否能建出来呢？关于这个问题我们也特意拜访了中国轻钢别墅的创始人：刘小年先生，接下来给大家算一算建一栋同样200平的重钢别墅又需要多少钱呢？

重钢别墅墙体采用的高强复合墙板，每平方米均价75元左右，墙体两层6.6米计算，内外墙共花费大概4万左右。

外墙装饰按照上方砖混标准做瓷砖1.3万左右，屋顶，门窗，防水等材料5万左右。另外楼层板现浇，屋顶保温层，落水系统等等1万左右。

再计算人工，钢构施工技术要求更高，难度更大，相对应的工人工资也更高，哪怕按照砖混的计算8万块钱也是要的。而目前重钢别墅个人无法施工，还需找专业的公司，而公司也需要一定的利润空间。目前已知的重钢别墅最少有50年免费质保，让您建房前省心，建房后更安心。

通过两种建房模式成本的计算，相信大家都能明白了，30万建别墅不论是砖混别墅还是重钢别墅都是可以建的，但是也有一定的限制，比如面积亦或者材料。至于选择哪种方式建别墅性价比最高呢？可能个人有个人的看法，小编觉得还是重钢别墅性价比更高些，不论从房屋的舒适度亦或是美观度都是要高于砖混。且目前环保是我国可持续发展战略的重要核心，作为一名中国人保护环境是我们应有的责任和义务。

关于轻钢别墅，我就不介绍了，因为铺天盖地的营销广告，相信大家已经习以为常了，至于轻钢别墅好不好？大家可以百度或找身边的人问问，便能知晓答案了。